房屋租赁合同（2）

房屋租赁合同（2） 　　１．房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 房屋名称 间数面积 （平方年租凭 （平方 米）单金额 （楼、正 规等 厢、平、 格级 夏） 门数 窗数地面质量（土、砖、 （门）（眼） 水泥） （间） 米） 价（元）（元） 　　２．房屋租赁期限： 年月日至 年月日出租方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给承租方使用居住。 　　３．租金交纳时间： 　　有国家统一规定租金标准的，按国家统一规定签订，没有统一规定的由合同代 表人双方协商议定。 　　４．房屋租赁规定： 　　（１）如果出租方将房产所有权转移给第三方时，应当在出卖之前的合理期限 内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，合同对房产新的所有方继续有 效；承租方如因工作需要等原因，需将租赁房产转让第三方时，必须事先征得出租 方的同意。 　　（２）承租方有保护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。 　　（３）承租方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到 不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，否则要承担由此而引起 的一切责任。 　　（４）承租方必须服从国家统一规划，因国家建设需要搬迁时，必须立即搬迁， 如若有意刁难，出租方有权解除合同。 　　（５）任何一方如需调换房屋时，必须在一个月以前告知对方协商解决，在未 达成协议前，原合同继续有效。 　　（６）承租方在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁 合同租赁该房屋。 　　５．承租方的责任： 　　（１）按规定时间，及时交纳房租费。 　　（２）保护公共财产，不得擅自拆除和改建房屋，无故损坏房屋财产，负责修 复或赔偿。 　　（３）擅自将房产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。 　　（４）出现问题（漏雨、倾斜等）及时告知出租方，否则一切后果自行负责。 　　６．出租方的责任： 　　（１）每年春季对出租房屋普查一遍，对应该整修的必须及时全部整修，保证 房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。 　　（２）必须按合同规定质量，提供出租房屋，内外墙皮整齐完整，不漏雨、不 倾斜，如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修，出租方应承担因此而造成 的经济损失。 　　（３）对因国家建设需要搬迁的承租户，必须按国家搬迁规定妥善进行安排。 　　７．本合同正本两份，出租、承租方各持一份，副本 效。 份。自签订之日起生 　　８．本合同如有未尽事宜，须经出租、承租双方协商同意修订。 出租方： （盖章） （盖章） 承租方： 鉴证机关： 代表人： （盖章） （盖章） 代表人： （盖章） 　　鉴证时间： 　　签约时间： 年年月月日日